Rendkívül szélsőséges év volt 2023 a magyarországi kereskedelmi ingatlanok piacán, de nemcsak itthon, hanem az egész régióra jellemző volt, hogy akár 50-60 százalékkal estek a tranzakciós volumenek. Az irodabérleti piacon azonban jó évzárás várható, akár 20 százalékos keresletnövekedéssel.

Tuza Rita és Zeller Gábor, az iO Partners tőkepiaci részlegének igazgatói voltak a G7 podcast vendégei. A beszélgetést ide kattintva vagy bármely podcastlejátszón lehet meghallgatni:

Most nagyon alávág az ingatlanpiaci tranzakcióknak, hogy nőttek a kockázatmentesnek tekintett befektetéseken, állampapírokon, banki befeketítéseken realizálható hozamok. Ezek mind óvatosságra intik a befektetőket – mondta Zeller Gábor.

Már három éve bizonytalan a külső környezet, és ilyenkor nagyon nehéz elköteleződni a befektetőknek az ingatlanpiacon, hiszen a legtöbb esetben hosszú távú döntésekről van szó – mondta Tuza Rita. A vevők nem tudják, hogy nem lesz-e még olcsóbb a kiszemelt ingatlan, az eladók pedig azt várják, hogy mikor jön el az a pont, amikor elkezdenek feljebb vándorolni az ingatlanárak – tette hozzá.

Kettős hatása van az orosz-ukrán háborúnak. Egyrészt geopolitikai kockázatot látnak benne a magyarországi akvizíciókban gondolkozók, ugyanakkor korábban nem látott ukrán befektetők is megjelentek a kelet-európai piacon, akik kiszorultak saját országukból – mondta Zeller Gábor. Ezek kifejezetten tőkeerős cégek, nagy léptékű, több száz lakásos ingatlanprojektek érdeklik őket. Azért is vonzó számukra Magyarország, mert itthon számos olyan, lakóingatlan fejlesztésre alkalmas telek van, amelyik rendelkezik építési engedéllyel, és ezen projektek indítása nagyon gyorsan megtörténhet – tette hozzá Tuza Rita.

A podcast elkészítését az iO Partners Hungary Kft. támogatta.

G7 támogató leszek! Egyszeri támogatás / Előfizetés

Podcast Támogatói tartalom Olvasson tovább a kategóriában