Hírlevél feliratkozás
Stubnya Bence
2024. október 16. 17:02 Élet, Közélet

A kormány szerint sokat drágultak a lakások, ezért intézkedik, hogy még többet dráguljanak

Fiataloknak szóló országos lakásprogramot hirdet a kormány – jelentette be Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter szerdán. Ennek keretében:

  • vidéki otthonfelújítási programot indítanak.
  • A SZÉP-kártyára érkező juttatások 50 százaléka és az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások átmenetileg felhasználhatóak lesznek lakásfelújításra.
  • A munkáltató által adható lakhatási támogatásra adókedvezményt vezetnek be.
  • Az új ingatlanokra vonatkozó 5 százalékos áfakulcsot fenntartják 2026 végéig.
  • 5 százalékos önkéntes kamatplafont vezetnek be a lakáshitelekre a bankokkal együttműködésben.

Felülnézet: a lakásprogram a jövedelmek vásárlóerejének növelése és egy vállalkozói program mellett az egyik pillére annak a 21 pontos új gazdasági akciótervnek, amelytől a kormány azt várja, hogy a növekedés jövőre 3 és 6 százalék között alakul majd.

Mit mondanak ők? A kormány eddig is nagy összegeket fordított arra, hogy a fiatal családosok lakáshoz jussanak. (…) Az elmúlt két-három évben ugrásszerűen megnőttek Budapesten az ingatlanárak, és ennél nagyobb mértékben a bérleti díjak is – mondta Gulyás Gergely a kormányinfón arra a kérdésre, hogy miért pont most indít a kormány lakásprogramot.

Igen, de: a Magyar Nemzeti Bank, a Központi Statisztikai Hivatal, az MBH Bank és az Ingatlan.com ingatlanpiaci árindexei alapján egyértelműen látszik, hogy pont az ellenkezője igaz annak, amit Gulyás állított: az árak az előző két évben stagnáltak vagy enyhén nőttek, előtte viszont ugrásszerűen nőttek Budapesten és országosan is.

  • A lakbérek 2022 közepétől pár hónapig csökkentek, azóta pedig újra nőnek Budapesten és országosan is. Nominálisan itt valóban nagyobb az emelkedés, mint 2020 előtt, de ez részben az előző két év kiugró inflációja miatt van így, a vásárlóerőt is figyelembe véve még mindig olcsóbb volt idén nyáron a lakásbérlés, mint a covid előtt.
 

Mi várható? Jövőre a kormány intézkedései újra hozzájárulhatnak a jelentősebb ingatlanpiaci dráguláshoz, ahogy egyébként eddig hozzájárultak az olyan keresleti oldali bevatkozások, mint a csok vagy a babaváró hitel.

  • Az ingatlanpiacon a kínálat eléggé rugalmatlan, soha nem épül olyan gyorsan annyi lakás, amire kereslet lenne, így az állami támogatások, államilag támogatott hitelek szinte mindig inflációt gerjesztenek. Ugyanez – a kereslet állami ösztönzése szűk kapacitások mellett – jellemző a felújításokra, az építőiparra is.
  • Jövőre 10-15 százalékos drágulást jelzett előre nemrég az Ingatlan.com még az újabb intézkedések bejelentését megelőzően.

Kapcsolódó cikkKapcsolódó cikkÚgy nagyon drága itthon a lakhatás, hogy az elmúlt két évben még javult is a megfizethetőségeMegint nekifut a kormány annak, hogy kamattámogatásokkal segítse a lakásszerzést, Lengyelországban viszont egy tervezett hasonló intézkedés miatt utcára mentek az emberek.

Kapcsolódó cikkKapcsolódó cikkJövőre magasabb fokozatra kapcsol az ingatlanpiac fűtésében a kormány1000 milliárd forintos nagyságrendű pénz jelenhet meg a piacon a nyugdíjpénztári és állampapírban tartott megtakarításokból, 10-15 százalékos drágulás jöhet.

G7 támogató leszek! Egyszeri támogatás / Előfizetés

Élet Közélet állami támogatás felújítás hitel ingatlanpiac országos lakásprogram Olvasson tovább a kategóriában

Élet

Vermes Nikolett
2025. március 5. 05:23 Élet

Több mint ezer magyar településen undorító, vagy egyenesen ihatatlan a víz

Leginkább a szegényebb, elnéptelenedő falvakat érinti a probléma, ami viszont már a nagyvárosok agglomerációiban is megjelent.

Stubnya Bence
2025. február 18. 14:15 Adat, Élet

Rákapcsoltak a magyarok a ruhavásárlásra, a Mohu felpörgeti a visszagyűjtést

A 2010-es évek fogyasztási boomja után az elmúlt években még jobban felpörgött a ruhavásárlás Magyarországon.

Vámosi Ágoston
2025. február 14. 10:33 Élet, Vállalat

Lázár és Trump hadat üzent neki, a dolgozókért folyó harc fegyvere lett a home office

Az amerikai kormány, a legnagyobb bank és a MÁV is megtiltotta az otthoni munkavégzést, pedig ezzel hátrányba hozzák magukat a munkaerőpiacon.

Fontos

Váczi István
2025. március 5. 15:01 Adat, Közélet

Nem az aprófalvaknak lesz igazán fontos a beköltözők elleni önvédelem lehetősége

A budapesti és győri agglomeráció mellett a következő években Debrecen környékén és a román határszélen képzelhető el komolyabb betelepülési hullám.

Mészáros R. Tamás
2025. március 4. 05:22 Világ

Százmilliárdos lyukat üthet Európában Trump irányváltása

Európa egyre kevésbé bízik az amerikai védelmi garanciákban, de a függetlenedés évi több százmilliárd euróba kerülne, és számos akadályba ütközik.

Vámosi Ágoston Váczi István
2025. március 3. 15:05 Pénz

Mikor már úgy nézett ki, hogy megreccsen a bitcoin, Trump gyorsan megmentette

Úgy nézett ki, hogy minden összejött egy újabb méretes zuhanáshoz a kriptopiacon, de az amerikai elnöknek sikerült újra felpumpálnia az árfolyamokat.