Hírlevél feliratkozás
Hajdu Miklós
2021. augusztus 7. 17:23 Közélet

Borsod megye Kassától távolabbi részein is elkezdtek házakat venni a szlovákok

Az észak-borsodi falvak ingatlanpiaca is felpezsdült a közelmúltban, amiről első látásra leginkább a szlovák nyelvű hirdetőtáblák árulkodnak a településeken. A jelenség a megye zempléni, Kassához közelebb – országúton 30-50 kilométerre – eső részén nem számít újdonságnak, de mostanra már a 27-es főút, illetve a Rakaca-víztározó környékén fekvő, az Edelényi járásba tartozó településeken is jelentős számban vannak jelen a szlovák ingatlanvásárlók, ahova Kassából például már 60-70 kilométert is kell autózni.

Az egyik legszegényebb magyar járás iránti érdeklődés hátterében a Szlovákiában is szárnyaló ingatlanárak állnak. A drágulás az egyes ingatlantípusok közül különösen a családi házakat érinti, az ország különböző térségeit nézve pedig épp a Kassai kerület emelhető ki: itt 2020 első és második negyedéve között átlagosan 24 százalékkal növekedtek a négyzetméterárak, míg a tavalyi év egészét nézve 28 százalékos emelkedés történt a 2019-es árszínvonalhoz képest.

A változások következtében a Kassai kerületben 1325 eurós átlagos négyzetméterár adódott 2020-ban (év végi árfolyamon közel 484 ezer forint), miközben ugyanezen évben Észak-Magyarországon mindössze 132 ezer forintot kellett fizetni átlagosan egy négyzetméter után, a térség falvaiban pedig 70 ezer forint volt az árak középértéke. Az alábbi ábrán jól látszanak a határ két oldala közötti ingatlanár-különbségek, amit tavaly a forint jelentős euróhoz képesti gyengülése is mélyített. Megyei, illetve települési szintű ingatlanpiaci adatok csak 2019-ből érhetők el, de ezek is arról árulkodnak, hogy a borsodi árak jócskán elmaradnak a határon túliakhoz képest.

Az árakat egyelőre még nem verték fel nagyon a határon túli érdeklődők, a cikk írásakor ugyanis a borsodi ingatlanokat is kínáló szlovákiai Reality69 ingatlanügynökség honlapján 59 Edelényi járásban fekvő ingatlant hirdettek, átlagosan 131 ezer forintos négyzetméteráron. Viszonyításképp érdemes megemlíteni, hogy az egyik legismertebb hazai ingatlanhirdetési portálon, az Ingatlan.com-on mindössze nyolc hirdetést adtak fel a térségből – egyelőre tehát inkább a vásárlások számának emelkedésében látszódhat meg a szlovákiai vásárlók jelenléte, és nem a jelentős áremelkedésben, tehát az eleve nyomott árakon kínált ingatlanok eladhatósága javulhatott.

A statisztikák sugallta képpel nagyjából egybevág néhány megkérdezett helybeli tapasztalata is, akik szerint jórészt a fokozódó szlovákiai keresletnek köszönhető, hogy régóta üresen álló házak új tulajdonosokra találtak. Tornabarakony és Teresztenye be is került a 2020 és 2021 között leginkább növekvő lélekszámú települések közé – igaz, a két törpefaluban még így is alig pár tucatnyian laknak. Sok határon túli ingatlanvásárló csak pihenni vagy vadászatok alkalmával jár át a borsodi ingatlanokba, az ő jelenlétüket a lakosságszám változása tehát nem tükrözi vissza.

Kapcsolódó cikkKapcsolódó cikkMagyarország legfelkapottabb települései közé került két apró borsodi faluA szomszédos Kéked és Pányok állandó lakossága 40-60 százalékkal nőtt egy év alatt, amellyel egyaránt a három leggyorsabban növekvő település közé kerültek.

G7 támogató leszek! Egyszeri támogatás / Előfizetés

Közélet borsod-abaúj-zemplén megye ingatlan ingatlanárak ingatlanpiac Kassa szlovákok Olvasson tovább a kategóriában

Közélet

Torontáli Zoltán
2025. április 25. 06:07 Közélet, Vállalat

Kevesebb pénzt adna a kormány a Demján Sándor Program nyertes cégeinek

Az 1+1-nevű részt az utolsó pillanatban 1,25+0,75-re módosíthatják, így a nyertes pályázóknak nem adnának annyi támogatást, amennyit ígértek.

Stubnya Bence
2025. április 23. 12:54 Élet, Közélet

Beindult a projekt, amivel rengeteget spórolhatnak a Budapesten tanuló egyetemisták

Kisajátította a Diákváros területeit a magyar állam, viszont az eredeti tervekhez képest jóval szerényebb formában jöhet létre az Diákváros.

Bucsky Péter
2025. április 21. 05:50 Közélet

Egy egész szakmára rossz fényt vet a jegybanki alapítványok botránya

Ha a könyvvizsgálón múlik, talán sosem derül ki a baj. Ez azért is rossz jel, mert a magántőkealapok ezermilliárdjainak egy része szintén állami vagyon.

Fontos

Elek Péter
2025. április 25. 13:12 Világ

Lehet logika Trump viselkedésében, de megéri?

Meglepő, túlzott és közgazdaságilag nehezen indokolható az elnök vámpolitikája, de az legalább már látszik, hogy a célkeresztben elsősorban Kína van.

Hajdu Miklós
2025. április 24. 17:30 Élet

Könnyebb hozzájutni a 3+3 milliós felújítási ingyenpénzhez, és van még belőle bőven

Egymást érik az otthonfelújítási programmal kapcsolatos könnyítések, lassan talán kiismerik a potenciális pályázók a lehetőségeket.

Regős Gábor
2025. április 24. 15:30 Pénz

Az infláció vagy a recesszió fenyegetőbb a vámháború árnyékában?

Az alapkamat-várakozások alapján a piaci szereplők olyan veszélynek látják a gazdasági visszaesést, amire reagálniuk kell a nagy jegybankoknak.