Érdemi áremelkedés nem várható az ingatlanpiacon, mégsem érdemes halogatni a lakásvásárlást
Nem lesznek jobb helyzetben a lakásvásárlók a közeljövőben, idén ugyanis élénkülhet a piac, és a következő évben is áremelkedés várható – igaz, a felfutás mértéke egyelőre nem ígérkezik meredeknek, a további kivárásra játszani a napokban megfogalmazott elemzői vélemények szerint mégsem érdemes.
Háttér: a tavaly gyengélkedő magyar ingatlanpiac az év elején már az éledezés jeleit mutatta, jórészt a lakástámogatási rendszer változásai miatt: 2023 végén sok család vehette igénybe a kifutó csokot, januártól pedig az új csok plusz és a falusi csok élénkíthette az ingatlanpiacot. Mindeközben csökkentek a lakáshitelek kamatai is.
Reakciók: áremelkedés lesz, de az inflációtól elmaradó mértékben a Portfolion megjelent elemzés szerint, az ingatlanok reálértéke tehát nem emelkedik. Mégis érdemes most lépni annak, aki lakást vásárolna, mert a lakáshitelek aligha lesznek már olcsóbbak. A jövedelmekhez képest az árak még mindig kiugróak – ez az egyik fő oka annak, hogy nem várható meredek felívelés.
- Először a lakáseladások száma emelkedhet, és ezt követheti az ingatlanárak emelkedése – hangzott el egy ágazati háttérbeszélgetésen a Telex beszámolója szerint, ahol az OTP elemzői is elmondták, hogy reálértéken csak az árcsökkenés lelassulására, esetleg az árak stagnálására lehet számítani, némi nominális árnövekedés mellett.
Számokban: idén februárban januárhoz képest 8 százalékkal több hirdetést adtak fel az Ingatlan.com oldalán, tavaly februárhoz képest továbbá 11 százalékos hirdetésszám-növekedés mutatkozik a cég a lapunkhoz eljuttatott közleménye szerint. Az érdeklődések száma 25 százalékkal nőtt februárban az egy évvel korábbi szinthez viszonyítva.
- A hirdetési árak emelkedése viszont még nem indult meg a portál adatai szerint, amelyek összességében szintén arra utalnak, hogy eleinte az adásvételek számában nyilvánulhat meg a piac élénkülése.
Élet
Meglepő városokban kell keresni a leggyorsabban dráguló lakótelepi lakásokat
Az abszolút listán Pest és Debrecen kiszorította Győrt és Sopront, de a leggyorsabb áremelkedés Komlón, Várpalotán, Miskolcon és Szegeden ment végbe.
Feles reggelire, cigi helyett Xanax, ebben a közegben indul kirakatháború a drogok ellen
Nem várható kedvező változás a kábítószer-ellenes felbuzdulástól, az egymilliárdos kocsmaprogramnak pedig nagyon rossz az üzenete szakemberek szerint.
Temetik az otthoni munkát, de éppen most alakul ki a mindenki számára hasznos formája
Szigorításról szólnak a hírek, pedig stabilizálódik a távmunka szerepe, és egyre inkább látszik, hogy hány irodai nappal kerülhetők el a hátrányai.
Fontos
Olyasmiben látott értéket, amiben más nem, erre alapozva válna globális céggé a magyar Datapao
A magyar adatelemző cég az egyike az ezer leggyorsabban növekvő európai cégnek a Financial Times szerint. De hogyan jutottak ide?
Ezért nem tud ma beszállni az árversenybe a sarki élelmiszerbolt
Az árrésstop minden korábbinál jobban megmutatta, milyen hatalmas előnyben vannak a nagy boltláncok a beszerzések terén a kisboltokhoz képest.
Európában a klímavédelem nyírta ki az olcsó kisautókat, Amerikában Trump vámjai fogják
Az áremelkedés miatt jellemzően az olcsóbb és kisebb típusok tűnhetnek el az amerikai autópiacról. Ilyeneket már Európában is egyre nehezebb találni.
