Hírlevél feliratkozás
László Pál
2023. november 29. 15:27 Podcast, Támogatói tartalom

Az energiaválság berúgta a fenntarthatóság ajtaját az ingatlanpiacon, a vártnál több épületet újíthatnak fel a jövőben

Az elmúlt egy évben még inkább fókuszba került a fenntarthatóság az irodabérleti piacon, a szereplők egy látható része, ha kényszerből is, de elkezdett végre komolyan foglalkozni a témával. A következő lépés a meglévő ingatlanállomány növekvő sebességű modernizálása lehet.

Pál Tamás, a iO Partners Hungary ingatlantanácsadó cég szenior üzletfejlesztési igazgatója és Décsi Gábor, a létesítménygazdálkodással foglalkozó Dome Group Hungary vezérigazgatója voltak a G7 beszélgetések podcast vendégei.

Az adás ide kattintva vagy bármely podcastlejátszóban meghallgatható:

Egy bérlőnek érdemes mindig az összköltséget nézni. Sokáig a nominális bérleti díj szint volt hangsúlyos, illetve a vele párhuzamosan elérhető kedvezmények mértéke, majd felerősödött a rezsi és az üzemeltetési költség kérdése, most pedig harmadik szempontként bejön az ESG kapcsán az olcsóbb finanszírozás is – mondta Décsi Gábor. Ha valaki fejlődik a fenntarthatóság terén, akár bérlő vagy fejlesztő, akkor valószínűleg olcsóbb forráshoz fog hozzájutni a jövőben.

A fenntarthatósági fejlesztések összesége lesz várhatóan a belépő a bérleti szerződések tárgyalásához, újratárgyalásához mostantól – mondta Pál Tamás. Sokszor csak azután ülnek le a felek, miután a bérlő meggyőződik arról, hogy a bérbeadó milyen fejlesztéseket tervez az épületen, majd átgondolja, hogy ezek hogyan illeszkednek a saját ESG stratégiájába. Sajnos nem foglalkozunk kellő mértékben a meglévő ingatlanállománnyal. Jó lenne kicsit átállítani a gondolkodást, a régebbi házakkal kezdeni valamit, modernizálni, újra piacra helyezni azokat, bérlőket találni számukra vagy eladni – de ehhez kellene egyfajta hit is, hogy ezzel tényleg foglalkozni kell, ami még nem igazán megy nekünk.

Műszakilag egy új épületet felépíteni kisebb kockázat, mint egy régit modernizálni. Fenntarthatósági szempontból nézve azonban a felújítás felé kell, hogy menjen a világ – mondta Décsi Gábor. Az a fenntartható, amikor például nem egy park helyére húzok fel irodaházat, hanem egy meglévő épületet kezdek újrahasznosítani, újrahasználni. Ha ez a szemlélet át tud menni, nem lesz kérdés, hogy a felújítást fogjuk preferálni, de ehhez ösztönzők kellenének – tette hozzá.

A podcast megjelenését az iO Partners támogatta.

G7 támogató leszek! Egyszeri támogatás / Előfizetés

Podcast Támogatói tartalom Olvasson tovább a kategóriában

Podcast

Holtzer Péter
2024. június 29. 05:39 Podcast

Több kevésbé neves iskola kéne, ahonnan jönnek a diákok – így látják az egyetemen a saját utánpótlásukat

Hafiek Andrea, a Semmelweis Egyetem Oktatásigazgatási Hivatalának vezetője és Benyó Zoltán, az egyetem Doktori Tanácsának elnöke volt a G7 oktatási témájú podcastsorozata, a 28. óra vendége.

Holtzer Péter
2024. június 8. 05:43 Podcast

„Mindenkinek ebből kéne tanulnia” – így segíthet itthon is a világ egyik legnagyobb tanulási platformja

Egyetemi vizsgára készülve, elitgimnáziumban, de tanodákban is tanulnak már itthon az amerikai nonprofit platform oktatási anyagaiból. A 28. óra adásának vendége Lovas Eszter, a Khan Academy hazai képviselője volt.

László Pál
2024. május 28. 09:45 Podcast, Támogatói tartalom

A generatív MI olyan, mint az úthenger – dönteni kell, hogy elé állunk vagy felülünk rá

Minden cégnek jobb, ha inkább felül, és megpróbálja irányítani ezt a dolgot.

Fontos

Stubnya Bence
2024. július 11. 16:15 Közélet

Új módszerrel próbál meg 300 ezer embert munkába állítani a kormány

A lakhatási támogatások, a fiatalok aktivizálása, a munkásszállók építése után a munkába állók szochójának elengedésével is megpróbálkoznak.

Stubnya Bence
2024. július 11. 13:16 Közélet

Megnehezítheti a 2026-os választás előtt a kormány dolgát az újraszabott uniós kényszerzubbony

A kormány azzal számol, hogy a túlzottdeficit-eljárásban négy évig kell majd bizonyos mértékben csökkenteni a költségvetési hiányt.

Mészáros R. Tamás
2024. július 11. 05:08 Közélet, Világ

Szédítő pávatáncot hozott, de csak mérsékelten növeli Orbán befolyását az EP jobbra tolódása

A jobbszél nagy sajtót kapott helyezkedésénél fontosabbak lesznek néhány tagállam belpolitikai folyamatai az EU jövőjét illetően.