Szélsőséges éven vagyunk túl a kereskedelmi ingatlanpiacon, 50-60 százalékkal esett vissza a tranzakciók volumene
Rendkívül szélsőséges év volt 2023 a magyarországi kereskedelmi ingatlanok piacán, de nemcsak itthon, hanem az egész régióra jellemző volt, hogy akár 50-60 százalékkal estek a tranzakciós volumenek. Az irodabérleti piacon azonban jó évzárás várható, akár 20 százalékos keresletnövekedéssel.
Tuza Rita és Zeller Gábor, az iO Partners tőkepiaci részlegének igazgatói voltak a G7 podcast vendégei. A beszélgetést ide kattintva vagy bármely podcastlejátszón lehet meghallgatni:
Most nagyon alávág az ingatlanpiaci tranzakcióknak, hogy nőttek a kockázatmentesnek tekintett befektetéseken, állampapírokon, banki befeketítéseken realizálható hozamok. Ezek mind óvatosságra intik a befektetőket – mondta Zeller Gábor.
Már három éve bizonytalan a külső környezet, és ilyenkor nagyon nehéz elköteleződni a befektetőknek az ingatlanpiacon, hiszen a legtöbb esetben hosszú távú döntésekről van szó – mondta Tuza Rita. A vevők nem tudják, hogy nem lesz-e még olcsóbb a kiszemelt ingatlan, az eladók pedig azt várják, hogy mikor jön el az a pont, amikor elkezdenek feljebb vándorolni az ingatlanárak – tette hozzá.
Kettős hatása van az orosz-ukrán háborúnak. Egyrészt geopolitikai kockázatot látnak benne a magyarországi akvizíciókban gondolkozók, ugyanakkor korábban nem látott ukrán befektetők is megjelentek a kelet-európai piacon, akik kiszorultak saját országukból – mondta Zeller Gábor. Ezek kifejezetten tőkeerős cégek, nagy léptékű, több száz lakásos ingatlanprojektek érdeklik őket. Azért is vonzó számukra Magyarország, mert itthon számos olyan, lakóingatlan fejlesztésre alkalmas telek van, amelyik rendelkezik építési engedéllyel, és ezen projektek indítása nagyon gyorsan megtörténhet – tette hozzá Tuza Rita.
A podcast elkészítését az iO Partners Hungary Kft. támogatta.
Podcast
Lemarad a gazdaság a népesség növekedése mögött, ha nem csökken Afrika kizsákmányolása
A nehézségekben a rossz kormányzási gyakorlatoknál is nagyobb szerepe lehet az adóelkerülésnek és az egyoldalú kereskedelmi kapcsolatoknak.
Mosolygósnak mondják a filippínó vendégmunkásokat, de sokuk lesz depressziós Magyarországon
Többszörösen kiszolgáltatott, sérülékeny csoport az itthon dolgozó EU-n kívüli vendégmunkásoké, a magyarok pedig saját kiszolgáltatottságuk miatt bizalmatlanok velük szemben. G7 Podcast!
Amikor jön a gyerek és beléd rúg, akkor nem az az első gondolatod, hogy ez a gyerek bajban van
A pedagógusok, nevelők nincsenek felkészülve a viselkedészavaros gyerekek kezelésére, ebben igyekszik segíteni a NoBadKid – Pressley Ridge Alapítvány.
Fontos
Olyasmiben látott értéket, amiben más nem, erre alapozva válna globális céggé a magyar Datapao
A magyar adatelemző cég az egyike az ezer leggyorsabban növekvő európai cégnek a Financial Times szerint. De hogyan jutottak ide?
Ezért nem tud ma beszállni az árversenybe a sarki élelmiszerbolt
Az árrésstop minden korábbinál jobban megmutatta, milyen hatalmas előnyben vannak a nagy boltláncok a beszerzések terén a kisboltokhoz képest.
Meglepő városokban kell keresni a leggyorsabban dráguló lakótelepi lakásokat
Az abszolút listán Pest és Debrecen kiszorította Győrt és Sopront, de a leggyorsabb áremelkedés Komlón, Várpalotán, Miskolcon és Szegeden ment végbe.
