Keresztbe tehet a karbonsemlegességnek az áramhiány az irodapiacon
Nagy kihívás a karbonsemlegesség elérése a 2030-as céldátumra a hazai irodabérleti piacon. Vannak például olyan részei Budapestnek, ahol egyszerűen nem lehet több áramot igényelni, így kérdés, hogyan lehet az összes irodai parkolóhelyhez e-autótöltőt telepíteni, hogy karbonsemleges legyen az épület.
Egyebek mellett erről is beszélgettünk a G7 podcast vendégeivel, Hancz Anitával, a WING ingatlanfejlesztő és beruházó bérbeadási igazgatójával és Pál Tamással, az iO Partners ingatlantanácsadó cég fejlesztési igazgatójával.
A beszélgetést ide kattintva vagy bármely lejátszóban lehet meghallgatni.
A koronavírus-járvány óta nagyjából harmadával esett vissza a kereslet az irodák iránt, ami visszafogja a fejlesztők kedvét is.
Így most kevesebb a fejlesztés alatt vagy átadás előtt álló épület, ami beszűkíti a kínálatot – ez az újépítésű, magas műszaki tartalommal bíró és zöld minősítésű épületeknek viszont egy jó lehetőség. „Tehát egyszerre sírunk, hogy nincs akkora kereslet, de közben bérbe is tudunk adni” – mondta Hancz Anita.
A nagyobb bérlőknél érezhető, hogy az újabb, modernebb épületek felé mozdultak. „Az energiaárak növekedése miatt sokan keresik az olyan irodaházakat, amelyek jövőbiztosak tudnak lenni” – emelte ki Pál Tamás.
„A legkörnyezetkímélőbb megoldás ugyanakkor az, ha a már meglévő régebbi épületeinket modernizáljuk, nem lebontjuk azokat és újakat építünk” – mondta Pál Tamás. Ausztria ebben nagyon jó, ott számos régi ipari épületet alakítottak át, új funkciót találva nekik.
„Egyszer szeretném, ha több biciklitárolót építenénk egy irodaházba, mint parkolóhelyet”
– mondta a jövőbeli tervekről Hancz Anita. „Hiszünk a hub jellegű lokációkban, amikor az egyes fejlesztések révén évtizedek alatt egy új városnegyed is kialakul. Ilyesmi látszik Budapesten, a Könyves Kálmán körúton, a Telekom székház mellé épített Liberty irodaház esetében” – tette hozzá.
A podcast elkészítését az iO Partners Hungary Kft. támogatta.
Podcast
Lemarad a gazdaság a népesség növekedése mögött, ha nem csökken Afrika kizsákmányolása
A nehézségekben a rossz kormányzási gyakorlatoknál is nagyobb szerepe lehet az adóelkerülésnek és az egyoldalú kereskedelmi kapcsolatoknak.
Mosolygósnak mondják a filippínó vendégmunkásokat, de sokuk lesz depressziós Magyarországon
Többszörösen kiszolgáltatott, sérülékeny csoport az itthon dolgozó EU-n kívüli vendégmunkásoké, a magyarok pedig saját kiszolgáltatottságuk miatt bizalmatlanok velük szemben. G7 Podcast!
Amikor jön a gyerek és beléd rúg, akkor nem az az első gondolatod, hogy ez a gyerek bajban van
A pedagógusok, nevelők nincsenek felkészülve a viselkedészavaros gyerekek kezelésére, ebben igyekszik segíteni a NoBadKid – Pressley Ridge Alapítvány.
Fontos
Ezért nem tud ma beszállni az árversenybe a sarki élelmiszerbolt
Az árrésstop minden korábbinál jobban megmutatta, milyen hatalmas előnyben vannak a nagy boltláncok a beszerzések terén a kisboltokhoz képest.
Meglepő városokban kell keresni a leggyorsabban dráguló lakótelepi lakásokat
Az abszolút listán Pest és Debrecen kiszorította Győrt és Sopront, de a leggyorsabb áremelkedés Komlón, Várpalotán, Miskolcon és Szegeden ment végbe.
Feles reggelire, cigi helyett Xanax, ebben a közegben indul kirakatháború a drogok ellen
Nem várható kedvező változás a kábítószer-ellenes felbuzdulástól, az egymilliárdos kocsmaprogramnak pedig nagyon rossz az üzenete szakemberek szerint.
