Hét éve nem voltak olyan rosszak a kilátások az ingatlanpiacon Londonban, mint most – írja egy felmérésre hivatkozva a Bloomberg. Az árak a megkérdezett ingatlanosok több mint 60 százaléka szerint csökkennek, a városban 2009 óta nem volt annyi eladatlan újépítésű ingatlan, mint most. Az Egyesült Királyságban legtöbb régiójában csökkentek az ingatlaneladások októberben, de a londoni ingatlanügynökök a legpesszimistábbak.

Van olyan ügynökség, amelynél a múlt hónapban 80 százalékkal csökkent az eladói érdeklődés egy átlagos októberhez képest. A lanyhuló kereslet miatt jobb alkupozícióba kerülnek a vásárlók.

Több ingatlanügynök is drámai változásokról számolt be, a vevők 10 vagy akár 20 százalékot is tudtak alkudni októberben. Persze az ilyen mértékű alkukba nem minden eladó megy bele, ami még inkább visszavetette az adásvételek számát.

A változás elsősorban a drágább ingatlanokat érinti. Londonban egy tipikus (medián) lakás 470 ezer fontba (165 millió forintba) kerül. Míg az 1,5 millió font (530 millió forint) alatti adásvételeknél a piac aktív maradt, az ennél drágább ingatlanoknál számottevően esett a forgalom.

A visszaesésnek több oka is van, például a Brexit körüli bizonytalanság. Az elemzés szerint szintén szerepe van annak, hogy a jegybank tíz után először emelte az alapkamatot, 0,25 százalékról 0,5 százalékra, bár ezzel csak visszatértek a bő egy évvel ezelőtti szinthez. A bank előrejelzése szerint az alapkamat tovább nőhet, 2020-ra elérheti az 1 százalékot. Az alapkamat emelése drágítja a hiteleket, viszont vonzóbb befektetést jelenthet kötvényekbe. Több elemző az alapkamat növelését is a Brexitre vezeti vissza, mert szerintük ezzel a lépéssel tompíthatják a várható gazdasági visszaesést.

G7 támogató leszek! Egyszeri támogatás / Előfizetés

Világ Brexit Egyesült Királyság ingatlanpiac London Olvasson tovább a kategóriában