Hírlevél feliratkozás
Torontáli Zoltán
2024. július 16. 12:47 Adat, Élet

Sokkal jobban drágulnak most az albérletek, mint az eladó lakások

Májusról júniusra 1,9 százalékkal emelkedtek az országos átlagos ingatlanbérleti díjak az ingatlan.com adatbázisa alapján, ez jelentős gyorsulás az egy hónappal korábbi 0,7 százalékos ütemhez képest.

Számokban: a portál adatbázisában országosan most több mint 14 ezer kiadó lakóingatlan van, ennek 85 százaléka Budapesten és a vármegyeszékhelyeken található.

  • Budapesten az albérletárak júniusban havi szinten 1,6 százalékkal nőttek, májusban 1,4 százalékos volt az emelkedés, az átlagos bérleti díj elérte a 250 ezer forintot.
  • Debrecenben 245, Győrben 195, Szegeden 163, Pécsett 140, Miskolcon 110 ezer forint az átlagos bérleti díj jelenleg.

Felülnézet: egy év alatt az albérletek díja országos átlagban 10-11 százalékkal emelkedett, míg azok, akik ingatlanvásárlásban gondolkodnak, csak 4-5 százalékos drágulással szembesültek.

Háttér: bár alapvetően mindkét ingatlantípus árát a kereslet-kínálat viszonya határozza meg, a keresleti oldalt az albérleteknél döntően a kereseti viszonyok, a lakásvásárlásnál viszont inkább más körülmények (megtakarítások, hitellehetőségek és hitelképesség, csok-szerű állami támogatások) befolyásolják jobban.

  • Tavaly az ingatlanárak lényegében stagnáltak, mert a fent említett tényezők nem változtak úgy, hogy a kereslet növekedjen. Az infláció azonban közvetetten és időben eltolva megjelenik a lakáskiadásban.

Reakció: „a megbízható bérlő aranyat ér, és egészen addig nem lehet a díjakban érvényesíteni az inflációt, amíg azt nem tudja megfizetni, hiszen az üresen álló lakás csak viszi a pénzt. A reálbér emelkedésének hatására azonban a lakáskiadók ma már látnak lehetőséget a díjemelésre” – mondja Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

  • A kínálati oldal azonban ezzel egyidőben nem nőtt, és várhatóan érdemben nem is fog, mert a befektetők ingatlan helyett állampapírba helyezik a pénzüket.

Mi várható? Az albérleti piacon minden évben nagy szezonalitást okoz a felvételi ponthatárok meghúzása, amely idén július 24-én lesz. Ekkor az egyetemvárosokban megugrik a kereslet, és bár erre a lakáskiadók is próbálnak időzíteni, a kínálat általában szűkös marad, vagyis az árak még feljebb tolódhatnak a következő hetekben.

Kapcsolódó cikkKapcsolódó cikkÉrdemi áremelkedés nem várható az ingatlanpiacon, mégsem érdemes halogatni a lakásvásárlástReálértéken nem, de nominálisan drágulni fognak az ingatlanok idén és az elkövetkező években.

Kapcsolódó cikkKapcsolódó cikkÚgy nagyon drága itthon a lakhatás, hogy az elmúlt két évben még javult is a megfizethetőségeMegint nekifut a kormány annak, hogy kamattámogatásokkal segítse a lakásszerzést, Lengyelországban viszont egy tervezett hasonló intézkedés miatt utcára mentek az emberek.

G7 támogató leszek! Egyszeri támogatás / Előfizetés

Adat Élet albérlet bérleti díjak felvételi ponthatárok infláció ingatlan reálbér Olvasson tovább a kategóriában

Adat

Vámosi Ágoston
2025. február 11. 14:47 Adat

Újra lejjebb vehetik a hőmérsékletet a cégeknél az egyre drágább gáz miatt

A tél leghidegebb napjai előtt kétéves csúcsot döntött a gáz ára az irányadó holland tőzsdén, ami már a céges döntéseket is befolyásolhatja.

Torontáli Zoltán
2025. február 7. 05:30 Adat, Élet

Jóval nagyobb élelmiszer-drágulást mértünk, mint amire a hivatalos adatok alapján számítottunk

Egyetlen év alatt 40-ről 70 forintra ugrott a tojás, 250-ről 330 forintra a tej ára, és sok más termék is magas inflációt jelez.

Hajdu Miklós
2025. február 6. 13:11 Adat

Még év végéig is kitarthat a magyar ipar gyötrődése

Tavaly a már eleve gyenge 2023-as szinthez képest csökkent tovább az ipari termelés volumene. A német iparban viszont már látszanak a kilábalás jelei.

Fontos

Vámosi Ágoston
2025. február 11. 10:31 Világ

A fegyvergyártásban is fontos fém kivitelét korlátozza a piacot uraló Kína

A globális volfrámtermelés 80 százalékát Kína adja, amely most a kereskedelmi háborúban igyekszik kihasználni domináns pozícióját.

Jandó Zoltán
2025. február 10. 17:14 Közélet, Vállalat

Exkluzív luxusklubja szomszédságába költözött Tiborcz István

A miniszterelnök veje így bármikor könnyen leugorhat a Botaniq Budai Klubba egy-egy játékpénzes szerencsejátékestre.

Vámosi Ágoston
2025. február 10. 16:38 Közélet, Pénz

A legyőzött, lefeküdt infláció fenyegeti újra a családokat a kormány szerint

A nemzetgazdasági miniszter korábban már győzelmet hirdetett az infláció fölött, most mégis újra felvetette az árstopok bevezetését.